主题：投资股票?还是房地产?

如果你是一位成功的企业家或职业投资者，股票、房地产两者兼得，或许可以让你巨额的财富配置更为稳健。

如果你只是一个高收入的金领或白领，股票和房地产，你最好根据需求而二者取一。

当然，如果你仅是一位正迈入小康的工薪阶层，那最好去投机股票。运气好的话，或许能让你跻身富裕阶层。如果不投机，你永远没有财富。而相对于股票来说，投机房地产，无论是本金压力，或是每月还款能力，都不适合这类人群。

银行只会让你的财富贬值，而不是增值，虽然在目前，银行的风险等同于主权国债，但是，从长远看，货币的购买力永远赶不上物价的上涨。

以目前来看，即使加上今年以来的升息，目前银行一年期居民储蓄存款利率为2.79%，如果扣除利息税，可能仅有2.5%左右，与此相反，目前的通胀率—如果用居民消费价格指数CPI衡量，2月份CPI增速达2.7%，3月份达3%左右，我们的货币购买力可见一斑。

如果你还算称得上所谓的中产阶级，恰好对生活又有一定品位，那么你的货币购买力更赶不上配得起你的生活品，目前一些奢侈品的价格几乎视货币如草纸，或许一只LV的包就会让你全家节衣缩食几个月。

从长远看，货币购买力的贬值速度更是远远低于物价的上涨。想想你的父辈吧，上世纪80年代，一家四口可能靠你父母四五十元工资就可以衣食无忧，而现在你们夫妇两人即使月入二万，但想过上体面的生活，可能也有点捉襟见肘，至少一套还算过得去的房子就会让你喘不过气来。

所以，如果你生活丰裕，又恰好略有存款的话，房地产或股票将是你不错的选择，至少可以让你的资金跑赢物价的上涨。而且从长远看，房地产和股票永远能跑赢存款利率，虽然两者都有牛熊周期。

固然，中国的股市早已泡沫横飞，但也许这样的幸福时光还能持续一段时间。群体性癫狂才刚开始，但远未达到歇斯底里的地步。虽然可以肯定的是，激情过后，很多人发现自己只是裸奔了一场。

而中国的房价也是人人喊打。但是，近年来中国经济高速稳定增长、青壮年劳动力迅速扩大，社会财富的急剧膨胀，以及房改的后续效应，加上房地产开发的周期较长、投机者的兴风作浪、居民买涨不买跌的心理，房屋的刚性需求必然导致价格的水涨船高。

可以肯定，目前中国的资产价格远未走到尽头，事实上，无论是上世纪20年代的美国或是80年代的日本经验都证明，中国的资产价格牛市还有很长的一段路要走，虽然中间可能有震荡调整。

任何资产价格的上涨，都是经济周期的结果，中国也不例外。在目前中国经济高速增长和汇率波幅较窄的情况下，即使针对中国房价的调控措施鱼贯而出，即使中国的股价剧烈调整，但也只能使房价和股价涨幅趋缓，而很难使房价崩盘式下滑，除非国际资金流向因为中国经济基本面的变化而有所逆转。

对于中国老百姓来说，如果你不在乎短期被套，而在乎资金的保值增值，那么无论是房地产还是股市都是你的选择。

假如说你是一位有20万存款，又没有住房的投资者，你最好打消先从股市上赚钱，然后再买房的奢想，只要比较一下你的收益，你就会发现你的机会成本太大。

假设你投资股票，而且运气比较好，即使你一年有50%的收益，一年也只有10万元的收益，而且还要扣除你租房的支出，以及承担房价可能上涨的机会成本。相反，你如果投资房地产，20万首付买个100万的房子，只要一年上涨10%，你就可以获取10万的收益。

如果你有50万，而且又有住房，投资股票和投资住房的收益似乎差距不大，以50%的基金投资收益率，可以获利25万元，如果以此为首付，买个200万的房子，如果一年上涨10%，也可以获益20万。

如果你有200万以上，当然，你肯定有住房，你最好投资股票。以目前基金一年50%的平均收益，足够你再添一套房，但是你如果投资房地产的话，一年3万左右的租金，也可以使你的投资收益跑赢银行存款。

当然50%的股票收益和10%的房价涨幅，在2007年可能会受到挑战，但是对于眼光独到的投资者来说，这或许也不是难事，只是两者的收益比较，似乎可以改变公众对房“熊”股“牛”的投资看法。