主题：政策有玄机！房价或暴涨13.5%！人为造成房价上涨该谁管？

政策有玄机，成都今年房价必然会暴涨，那些不买房子的，楼市持续观望的，到时候说不定开起奔驰都追不上房价的速度了哦，等到起喝西北风吧！

成都细则一出，各种吐槽，各种铺天盖地的讨论随之而来。细则不细，政府调控手段松弛，云云，均被大多数人说道！不管如何，这就是成都细则，这就是今年的调控措施。但是不晓得大家发现没得，这次期间最有内涵的一句话就是：确保新建商品住宅房价涨幅低于本年度城镇居民人均可支配收入实际增长幅度。再来看一下成都政府工作报告:2013年成都城镇居民人均可支配收入增长13.5%。2012年成都GDP增长12% ，居民增收至少13.5%。

如果按照细则规定的房价涨幅低于本年度城镇居民人均可支配收入实际增长幅度，那么保守估计今年成都房价涨幅达到12.7%，13%等等，只要低于13.5%就是正常的，就是可控的？

潘石屹说过：三月房价暴涨是人为造成的！我觉得不仅仅是三月，房价的一直上涨都是政策性的纵容导致的。看看四月一开始楼市是多么的高涨:4月1日，成交2203套，2号成交882套，7号成交982套，8号成交1547套。截止8号四月成交量已破6000套。既然有人买，必然有人卖，按照中国人的买卖习惯，2013年的楼市就会出现：买的人越多，开发商推出的越多，抢的人更多，房价就上涨，房价越长，大家越买，越买就越涨，所以今年的房价势必增长幅度会努力的靠近13.5%，因为这是可允许的，这是可操作的~但是万一今年居民收入增长达到20%呢？那房价是不是也是可以增长到19.999%？？

如此多人在这个楼市折腾，大家觉得这个房价会降吗？楼市会降温吗？人为造成房价上涨又该归咎于谁呢？又有谁来管呢？

所以那些不买房的，坐等降价的，是不是该先去去买辆奔驰赶超房价呢？还是坐等西北风上菜呢？？？