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东二环外的楼面地价都5800多/平米了,加上税费和建安成本,开发商不卖10000/平米,哪来的利润呢?
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东二环外的楼面地价都5800多/平米了,加上税费和建安成本,开发商不卖10000/平米,哪来的利润呢?
菩提长江
发表于
2012-03-19
进微信群讨论
最近成交的几个地块,东门二环外的楼面地价都是5800多/平米了,加上税费和建安成本,开发商不卖10000/平米,哪里来的利润呢?
而且成都土地市场已经半年没有成交了,没地,哪来的房呢?最近这段时间房子卖的多,是因为09年10年拿地的开发商多,看来用不了1年,又会传导到房价上来。。。。现在是短期内的供大于求,政府要想把房价做漂亮,要么同意开发商都像蓝光凯丽香江一样,本来只能修26层房子的,结果修出来40层,要么就把第二绕高的房价平均到大成都范围,这样整个成都的房价看起来就低了,呵呵
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而且成都土地市场已经半年没有成交了,没地,哪来的房呢?最近这段时间房子卖的多,是因为09年10年拿地的开发商多,看来用不了1年,又会传导到房价上来。。。。现在是短期内的供大于求,政府要想把房价做漂亮,要么同意开发商都像蓝光凯丽香江一样,本来只能修26层房子的,结果修出来40层,要么就把第二绕高的房价平均到大成都范围,这样整个成都的房价看起来就低了,呵呵