主题：这些规划，你喜欢哪一个，大爱U型布局

这些规划，你喜欢哪一个，大爱U型布局
<P>这些规划，你喜欢哪一个，大爱U型布局</P><P>&nbsp;</P><P>人们买房，常常比地段，比产品，比户型，比价格，而对于小区的规划设计则比之甚少。</P><P>&nbsp;</P><P>对于沿海等大型城市来说，一些负责任的开发商和理性客户已经很注重小区的规划设计，但对于中小城市来说，规划设计依然是一个空挡，被很多开发商和客户所忽略。</P><P>&nbsp;</P><P>正是由于没有开发商的重视，所以很多社区的楼栋摆布都是兵营式排列，小区只有建筑设计而无道路设计和配套设计，只有绿化考虑而无景观设计，最后出来的房子让人惨不忍睹，这样的建筑我们称之为——垃圾建筑。</P><P>&nbsp;</P><P>一个地块，不同的设计师规划，就会有不同的设计方案，而不同的设计方案往往相差万里。好的设计能让开发商树立好的品牌，能让地块实现其最大的价值，能让买到这里房子的业主持续满意，能给一个城市一个好的风景；而不好的设计却遗患无穷，给一个城市带来的是一大堆建筑垃圾。虽然有时候开发商侥幸把房子卖掉了，但到头来却是对一个城市的不负责任、是对一个社区广大业主的不负责任。</P><P>&nbsp;</P><P>在规划设计上，越来越多的楼盘开始实行组团式设计。</P><P>&nbsp;</P><P>每个组团自成体系，中间用城市道路进行分离，由于每个组团分裂开来，避免了很多社区开发周期过长而影响前期业主的扰民问题，而由于整个社区又是一家，也就使得整个大型社区的规模优势在最后被表现出来。目前华润凤凰城就是这样的设计，分为3期，1期和2期用滨河公园分隔，3期又用道路分隔，即是整体，又有独立性。</P><P>&nbsp;</P><P>在每个组团的规划设计上，又有围合式、半围合式、点式布局等建筑布局手法，目前来看，对于成都而言，U型的设计，即开敞的半围合设计是较好的，因为围合式布局在通风、采光等方面有很大的劣势，基本上这样的设计都是开发商为了多修房子而搞出来的，对居住品质没有保障，U型设计则一方面保证小区生活环境的私密性，又有较大的中庭设计能够提供更多的服务，以凤凰城3期为例，小区内配套有游泳池，如果是点式布局就难以把游泳池设计进来，最大程度的保障居住的私密性和舒适性。</P>