主题：在一期的室外加装观光电梯提高居住品质,有可能实现吗?

如今新修的多层楼房多半都有室内的电梯,我们的只能加在室外了.

据了解,加装观光电梯可能需要20多万,按5户平摊每户才5万元左右,但对提高我们的居住品质有很大好处,谁都有年龄大或身体不好爬不动楼的时候,就是想出卖换房,有电梯也更能卖出好价钱!

难点可能在于办规划的手续,在这里只是提出想法请邻居们讨论.

呵呵，我在去年就在关注这个问题了。

上网查一下，这方面的呼吁很多

是老人住多层，很需要！！！！

安装了电梯 ，一期的房子养老就更巴实咯！！！！

4栋的安装更方便！

支持！

看来有此想法的业主还不少，希望物管牵头调查一下，尽量促成此事。如果这事能成，对广大业主和物管都有好处。

对业主而言，不论是，还是自住都有好处。安装电梯电梯后，一是住房价值极大提升，房屋单价起码比相同地段的高层电梯公寓高出1000元左右，因为一期的容积率、小区环境、房屋的抗震性能都大优于二、三期。二是极大地方便业主生活，是老年人的生活，这是不用多说的。三是小区品质得到提升。如果采用户外观光电梯的形式进行改造，试想一下，那会是多么的浪漫.....，小区品质提升是不言而语的。

对物管而言，现在一期的物业公司出现亏损，主要原因是：本小区400多户业主的总面积是6万多平方米，每月收取的业管理费为6万多元（1元\平方米.每月），这6万多元要承担整个小区的日常管理是不够开支的。物业公司的工作人员（保安、保洁、维修、管理人员）工资、小区绿化维护费用，路灯电费等支出每月基本上的固定的，收费的6万多元物管理只够用于工作人员的工资（大家可以算一下），物业公司为了不亏损，只能降低工作人员工资，降低绿化品质，降低维护标准。依此下去，物业管理质量会越来超越差，小区再终会变成一个低档小区。如果一期能改成电梯小区，那物业管理费有理由可按电梯住宅的标准收取，收取的物业费用有可能增加一倍，到时就不再会出现亏损，物业服务质量才会提高。

综合所述，一期安装电梯将是一项多方赢的工程。

     强烈支持，大家想哈嘛，不仅自己方便，而且提升楼盘品质，最好物管行动哈嘛。

     不过遇到那些未入住的就麻烦了，他们是多半不愿出钱的，上次动用维修基金在二栋上平台的地方加坡道都没有通过的，主要就是有些没有入住的不愿意，或者是联系不上。

网上真有这样的动静了！！！！

http://news.sohu.com/20100115/n269593329.shtml

北京六层旧居民楼试装外挂电梯 改造费户均七千

费用不高，真不高！看来有盼头！！

这是什么狗屁道理，提高物管收费，增加了居住成本了嘛！物管亏损，首先要从管理上找原因，又不是养的小孩子，一没有钱花就找大人要。

买多层房子不就是图管理简单，物业费用低吗。你现在给它装个电梯壳子，不是折腾吗。